Een huis kopen in Spanje? Hier moet je op letten qua wooncomfort

Droom jij van een huis in Spanje? Begrijpelijk. Het klimaat, het eten, de ruimte en het tempo van leven zijn aantrekkelijk. Toch zitten er belangrijke verschillen tussen wonen in Nederland en Spanje.

Wil je écht comfortabel wonen, dan moet je vooraf goed opletten. Niet elk Spaans huis is automatisch geschikt voor dagelijks gebruik of overwinteren. In deze blog lees je waar je op moet letten bij het kopen van een woning in Spanje, met focus op praktisch wooncomfort.

1. Isolatie: in de zomer koel, in de winter kil

Veel Spaanse woningen zijn ontworpen om warmte buiten te houden. Goed nieuws in juli, minder prettig in januari.
 Wat je vaak ziet:

• Geen centrale verwarming
• Enkele beglazing
• Dunne muren zonder spouw

Zorg dus dat je weet hoe goed de woning is geïsoleerd. Laat de ramen, vloeren en muren checken. Kies bij voorkeur een huis met dubbel glas, airco met verwarmingsfunctie of zelfs een warmtepomp.

2. Airco is geen luxe, maar basisvoorziening

In grote delen van Spanje is airconditioning nodig om comfortabel te wonen. De temperaturen stijgen in de zomer vaak tot boven de 30 graden.
 Let bij bezichtigingen op:

• Type aircosysteem (split of centraal)
• Onderhoud en energieverbruik
• Mogelijkheid tot verwarmen via airco

Een energiezuinig aircosysteem (met label A++ of hoger) maakt een groot verschil in kosten én comfort.

3. Ligging bepaalt woongemak én temperatuur

Niet alleen het huis zelf, maar ook de locatie bepaalt hoe fijn je woont. Een woning op het zuiden is licht, maar kan in de zomer te warm zijn. Aan de kust heb je meer wind en minder hitte. In steden zoals Valencia zijn veel woningen goed ingericht voor dagelijks gebruik.

Een ervaren makelaar Valencia kent de lokale verschillen. Via www.mihous.com krijg je begeleiding van Nederlandse specialisten die precies weten waar je op moet letten.

4. Buitenruimte is essentieel in Spanje

Spanjaarden leven veel buiten. Jij straks waarschijnlijk ook. Buitenruimte is dus geen luxe, maar een must.
 Let op:

• Een terras met zon (bij voorkeur west- of zuidgericht)
• Mogelijkheid voor schaduw (pergola, zonnescherm)
• Ruimte voor eet- of loungeplek

In appartementen is een balkon met uitzicht vaak belangrijker dan een extra binnenkamer.

5. Watervoorziening en elektra: check de techniek

In Spanje zijn leidingen en installaties niet altijd op Nederlands niveau. In landelijke gebieden is er soms lage waterdruk of onstabiele stroomvoorziening.
 Controleer daarom:

• Leeftijd en staat van leidingen
• Stoppenkast en groepensysteem
• Aansluitingen voor airco, boiler en keukenapparatuur

Laat bij twijfel een technische keuring doen. Zo voorkom je verrassingen na de koop.

6. Oudere huizen? Kijk uit voor verborgen gebreken

Veel charmante huizen in Spanje zijn 30 jaar of ouder. Dat zie je niet altijd aan de buitenkant, maar wel aan het onderhoud.
 Veelvoorkomende issues:

• Vochtplekken
• Slechte dakbedekking
• Verouderde elektra of gasinstallaties

Een bouwkundige inspectie is geen standaard in Spanje, maar wordt sterk aangeraden. Zeker als je het huis intensief wilt gebruiken of verhuren.

7. Denk na over seizoensgebruik

Gebruik je de woning vooral in de zomer? Dan heb je andere eisen dan bij permanent verblijf of overwinteren. Bij permanent gebruik zijn deze zaken belangrijker:

• Verwarming (airco, pelletkachel of vloerverwarming)
• Isolatie tegen kou én warmte
• Waterafvoer en schimmelpreventie bij regen
  
  

Bedenk dus goed wanneer je er gaat wonen en stem je keuze daarop af.