Schimmel in Gelderse huurwoningen: wat zijn je rechten en plichten?
Schimmel in huis is niet alleen vervelend om te zien, maar vormt ook een risico voor je gezondheid en woongenot. In de provincie Gelderland krijgen veel huurders te maken met schimmelvorming in de woning, vooral in de wintermaanden. De vraag die vaak gesteld wordt: wie is verantwoordelijk voor het oplossen van het probleem – jij als huurder, of de verhuurder?
In samenwerking met GGD Leefomgeving leggen we in dit artikel uit hoe het zit met de rechten en plichten rondom schimmel in huurwoningen, en wat je kunt doen als je er last van hebt.
Wanneer ben je als huurder verantwoordelijk?
Als huurder ben je verantwoordelijk voor het dagelijks onderhoud van je woning. Dat betekent onder andere voldoende ventileren, schoonhouden en het melden van gebreken bij de verhuurder. Vocht en schimmel kunnen ontstaan door gebrekkige ventilatie, bijvoorbeeld als je nooit de ramen opent, was droogt in huis of ventilatieroosters dicht houdt. In dat geval kan een verhuurder stellen dat jij verantwoordelijk bent voor de schimmelvorming.
Ook kleine schimmelplekken die ontstaan door incidenteel vochtgebruik – zoals in de badkamer – worden vaak gezien als gebruikersverantwoordelijkheid. Je moet dan zelf actie ondernemen om de schimmel te verwijderen en preventieve maatregelen te nemen.
Wanneer is de verhuurder verantwoordelijk?
De verantwoordelijkheid verschuift naar de verhuurder wanneer de schimmel een gevolg is van bouwkundige gebreken of structurele vochtproblemen. Denk aan:
- Lekkages in het dak, de gevel of leidingen
- Slechte of ontbrekende ventilatievoorzieningen
- Koudebruggen of gebrekkige isolatie
- Optrekkend vocht vanuit de fundering of kruipruimte
In deze gevallen moet de verhuurder zorgen voor een oplossing. Dat kan gaan om reparaties, verbeterde ventilatie of het inschakelen van een professioneel schoonmaakbedrijf. Neemt de verhuurder geen actie nadat je het probleem gemeld hebt, dan kun je verdere stappen ondernemen via de huurcommissie of zelfs de gemeente inschakelen.
Wat kun je zelf doen bij schimmelproblemen?
Een goed begin is het in kaart brengen van de omvang en oorzaak van de schimmel. Fotografeer de aangetaste plekken en noteer wanneer het probleem is begonnen. Meld het schriftelijk bij je verhuurder en vraag om een passende oplossing. Ondertussen kun je alvast beginnen met het veilig behandelen van kleine oppervlakken. Meer tips vind je op de pagina over Schimmel verwijderen.
Let op: gebruik bij het schoonmaken geen agressieve middelen zoals chloor, vooral niet in slecht geventileerde ruimtes. Kies liever voor natuurlijke middelen zoals soda of schoonmaakazijn.
Rol van GGD Leefomgeving in Gelderland
In de regio Gelderland kunnen huurders terecht bij GGD Leefomgeving voor onafhankelijk advies over schimmel en gezondheid. Wanneer er sprake is van ernstige schimmelvorming, vooral bij kwetsbare bewoners zoals jonge kinderen, ouderen of mensen met een longaandoening, kan de GGD een onderzoek doen in de woning.
De GGD beoordeelt dan de mate van schimmelgroei, de ventilatiemogelijkheden en het effect op de gezondheid. In sommige gevallen kan de GGD contact opnemen met de verhuurder of woningcorporatie om aandacht te vragen voor het probleem. Het doel is altijd: een gezonde woonomgeving voor iedereen.
Huurder in Gelderland? Neem je woonsituatie serieus
Als huurder in Gelderland is het belangrijk om je rechten te kennen, maar ook je plichten serieus te nemen. Door tijdig melding te doen van schimmelproblemen, samen te werken met je verhuurder en hulp in te schakelen waar nodig, voorkom je verergering van het probleem. De GGD kan hierbij een waardevolle partner zijn.
Voor meer informatie over schimmel, gezondheid en de woonomgeving, bezoek ggdleefomgeving.nl. Een gezond huis begint bij bewust wonen.
Schrijfster Wonenvandaag.nl
Martini is de visionaire auteur achter wonenvandaag.nl, waar ze haar passie voor wonen en interieur tot leven brengt. Met een scherp oog voor esthetiek en functionaliteit, creëert ze betoverende woonartikelen die lezers inspireren om hun huis om te toveren tot een oase van stijl en comfort. Haar woorden zijn als penseelstreken op een canvas, waarbij elk artikel een verhaal vertelt van creativiteit en persoonlijkheid. Als een ware woondeskundige deelt Martini haar diepgaande kennis en innovatieve ideeën, waardoor lezers worden aangemoedigd om hun eigen unieke woonstijl te omarmen en te laten stralen.
Nieuwe blogs
Schimmel in Gelderse huurwoningen: wat zijn je rechten en plichten?
