Succesvol je huis verkopen? Zo pak je dat aan
Je huis verkopen is iets dat veel mensen maar 1 of enkele keren in hun leven meemaken. Voor een succesvolle verkoop zijn een paar dingen van belang. Allereerst moet je ervoor zorgen een makelaar te vinden bij wie je je prettig voelt. Je gaat je huis verkopen, de plek die wellicht emotionele waarde voor je heeft. Dan wil je een makelaar die jouw huis zo goed mogelijk in de markt zet. Ook moet er duidelijkheid zijn over de kosten die de makelaar voor zijn dienstverlening in rekening brengt. Je kunt ook je huis zonder makelaar verkopen, maar dan moet je uiteraard een aantal dingen zelf doen.
Foto’s voor de brochure
De meeste woningen die in Nederland verkocht worden, worden aangeboden via woning websites. De bekendste is Funda. Om een woning daar te presenteren moeten er goede foto’s worden gemaakt. Je kunt hiervoor een fotograaf in Eindhoven inschakelen. Het is belangrijk dat de foto’s een goede indruk geven van de woning. Een geïnteresseerde koper moet een goed beeld krijgen van alle ruimtes in de woning zodat hij of zij een goede afweging kan maken of een bezichtiging de moeite waard is.
Maak een goede indruk met het huis
Voordat je een fotograaf in Venlo foto’s laat maken voor de verkoop van je huis is het verstandig om goed schoon te maken en op te ruimen. Lap de ramen, stofzuig en dweil de vloeren en geef de keuken en badkamer een goede beurt. Ruim grondig op, je hoeft niet alle persoonlijke spullen te verbergen, maar ‘less is more’. Hoewel de kopers niet je meubels en andere spullen kopen wekt een rommelig huis toch een verkeerde indruk. Een goede fotograaf zal je op bepaalde dingen wijzen en je vragen om bijvoorbeeld de krabpaal van de kat even aan de kant te zetten of de hondenmand even uit het zicht te halen.
Zelf de bezichtigingen doen, of toch liever niet?
Je kunt ervoor kiezen om zelf de bezichtigingen te doen als er kijkers voor je huis komen. Maar bedenk wel dat kopers vaak kritisch zijn. Je moet dus wel tegen een stootje kunnen. De keuken is niet mooi, de kleuren van de badkamer zijn ‘afschuwelijk, en de derde slaapkamer is wel erg klein. Een makelaar kan dat soort opmerkingen vaak prima pareren. Als je je niet zeker voelt over je huis dan kun je de bezichtigingen beter aan een vakman of -vrouw overlaten.
Een bod wel of niet accepteren
Als er een bod op je huis wordt gedaan dan is het uiteraard aan jou om te beslissen of je dit wel of niet accepteert. Als het huis populair is dan is de kans groot dat je binnen enkele dagen meerdere biedingen krijgt. De makelaar is verplicht om alle biedingen bij te houden in een zogenaamd biedlogboek. Als er een bod komt dat je aanspreekt dan kun je dit accepteren. Je kunt daar dan niet later nog op terugkomen. Het is dus zaak om er goed over na te denken.
Schrijfster Wonenvandaag.nl
Martini is de visionaire auteur achter wonenvandaag.nl, waar ze haar passie voor wonen en interieur tot leven brengt. Met een scherp oog voor esthetiek en functionaliteit, creëert ze betoverende woonartikelen die lezers inspireren om hun huis om te toveren tot een oase van stijl en comfort. Haar woorden zijn als penseelstreken op een canvas, waarbij elk artikel een verhaal vertelt van creativiteit en persoonlijkheid. Als een ware woondeskundige deelt Martini haar diepgaande kennis en innovatieve ideeën, waardoor lezers worden aangemoedigd om hun eigen unieke woonstijl te omarmen en te laten stralen.