Bij het kopen van een huis of pand komt er veel op je af. Je wilt zeker weten dat je geen kat in de zak koopt. Een bouwkundige keuring is dan een belangrijke stap om de staat van de woning goed te laten controleren. In dit artikel lees je wat een bouwkundige keuring precies is, wat er allemaal wordt gecontroleerd, en waarom het zo’n waardevolle investering is.
Wat houdt een bouwkundige keuring in?
Een bouwkundige keuring is een uitgebreide inspectie van een woning of bedrijfspand. Hierbij wordt de gehele staat van het pand gecontroleerd door een onafhankelijke bouwkundige. Dit geeft je een duidelijk beeld van eventuele gebreken en achterstallig onderhoud. Vooral als je overweegt een huis te kopen, is het verstandig om een bouwkundige keuring te laten doen. Op basis van deze keuring krijg je een goed overzicht van de herstelkosten die je direct of op de lange termijn kunt verwachten.
Waarom is een bouwkundig rapport belangrijk?
Na de keuring ontvang je een bouwkundig rapport. Dit rapport is als het ware een nulmeting van het pand. Je krijgt inzicht in de huidige staat van de woning en een overzicht van de benodigde herstelwerkzaamheden. Bovendien bevat het rapport een schatting van de kosten, zowel op korte als lange termijn. Dit is niet alleen handig om te weten voor jezelf, maar je kunt het rapport ook gebruiken om te onderhandelen over de prijs met de verkoper. Zo kun je bijvoorbeeld vragen om een lagere prijs als er grote herstelwerkzaamheden nodig zijn.
Hoe duur is een bouwkundige keuring in Rotterdam?
De kosten van een bouwkundige keuring rotterdam hangen af van het pakket dat je kiest. Er zijn verschillende pakketten beschikbaar, afhankelijk van hoeveel detail je in de keuring wilt laten opnemen. Over het algemeen variëren de kosten van een keuring, maar je kunt rekenen op een bedrag tussen de €300 en €600. Dit lijkt misschien veel, maar het kan je op de lange termijn flink wat geld besparen als er onverwachte gebreken aan het licht komen.
De voordelen van een bouwkundige keuring
Een bouwkundige keuring van Schippers-bouwconsult.nl biedt veel voordelen. Je krijgt een helder en objectief beeld van de staat van het pand. Dit geeft je niet alleen zekerheid over je aankoop, maar helpt ook om financiële verrassingen te voorkomen. En als er wel gebreken zijn, kun je deze informatie gebruiken om een betere onderhandelingspositie te krijgen tijdens de aankoop.
Wat controleren ze bij een bouwkundige keuring?
Tijdens een bouwkundige keuring worden verschillende onderdelen van het pand nauwkeurig gecontroleerd. Hier zijn enkele van de belangrijkste aspecten die tijdens de inspectie aan bod komen:
- De staat van de ramen, kozijnen en deuren: Slijtage of vochtproblemen kunnen hier zichtbaar worden.
- Sanitaire ruimtes: Het toilet, de badkamer en andere sanitaire voorzieningen worden visueel beoordeeld op gebreken.
- Waterleidingen: Er wordt gecontroleerd op de aanwezigheid van loden leidingen, wat bij oudere panden nog weleens voorkomt.
- Verwarmingsinstallaties en elektra: Deze installaties worden visueel gecontroleerd om te zien of ze veilig en in goede staat zijn.
- Dak en dakconstructie: De staat van de dakbedekking, goten en de constructie van het dak wordt beoordeeld.
- Fundering en kruipruimte: Voor zover toegankelijk, wordt de fundering geïnspecteerd en gekeken naar mogelijke verzakkingen.
- Gevels en metselwerk: Ook de buitenkant van het pand wordt grondig bekeken om scheuren en andere beschadigingen te signaleren.
Is een bouwkundige keuring ook nuttig voor nieuwbouw?
Veel mensen denken dat een bouwkundige keuring alleen nodig is bij oudere woningen, maar dat is niet het geval. Ook bij nieuwbouwwoningen kunnen er bouwfouten zijn gemaakt die op het eerste gezicht niet zichtbaar zijn. Denk bijvoorbeeld aan problemen met de dakconstructie of installaties die niet goed zijn aangelegd. Zeker in een stad als Rotterdam, waar veel nieuwbouwprojecten zijn, is een bouwkundige keuring ook voor nieuwe panden aan te raden.