Sta jij op het punt om je woning te verkopen? In dat geval is het verstandig om een makelaar in te schakelen. Een makelaar is een professional die gespecialiseerd is in het kopen en verkopen van onroerend goed en kan potentiële kopers vinden voor je woning. Zij zorgen ervoor dat jouw woning tegen de beste prijs kan worden verkocht. Maar welke manieren gebruikt een makelaar eigenlijk om je woning te verkopen? In dit artikel bespreken we enkele van de belangrijkste methoden. We bespreken ook hoe je je woning goed kunt voorbereiden als de makelaar kopers heeft gevonden. Lees verder!
Vooronderzoek
Laten we eerst eens kijken wat ze doen aan vooronderzoek. Voordat de makelaar bij je langskomt, heeft hij al het een en ander uitgezocht. Hij checkt de gegevens van je huis bij het Kadaster en kijkt ook voor welke prijs vergelijkbare huizen in de buurt zijn verkocht. Tijdens het eerste gesprek let hij op de locatie en de staat van je huis. Al deze informatie gebruikt hij om samen met jou de beste verkoopstrategie voor je woning te bepalen. Hierbij worden vaak ook vastgoedfoto’s gemaakt, maar een goede makelaar gebruikt ook Dji drones om foto’s vanuit een ander perspectief te maken. Dit trekt meer kopers.
Online vermelding
Een van de meest gebruikte manieren om een woning te verkopen is via online vermelding. Een goede makelaar zal je woning vermelden op verschillende online platforms zoals Funda, Jaap, Pararius, enzovoort. Hierdoor krijgt je woning veel meer exposure en kunnen potentiële kopers gemakkelijk je woning vinden en bekijken. Bovendien zal je makelaar de vermelding optimaliseren, zodat deze beter wordt gevonden door geïnteresseerde kopers.
Adverteren
Naast online vermelding kan een makelaar ook adverteren om je woning onder de aandacht te brengen van potentiële kopers. Adverteren kan in verschillende vormen, zoals advertenties in lokale kranten, flyers en brochures die in de buurt worden verspreid, en online advertenties op sociale media en andere platforms. Door gericht te adverteren kan een makelaar het aantal geïnteresseerde kopers vergroten.
Open huizen
Een ander populair middel dat een makelaar kan inzetten, zijn open huizen. Tijdens een open huis kan een geïnteresseerde koper zonder afspraak je woning bezichtigen. Op deze manier kunnen kopers de woning op hun gemak bekijken en zich een beter beeld vormen van de woning. Een makelaar kan open huizen plannen op strategische momenten, bijvoorbeeld in het weekend wanneer veel mensen tijd hebben om te komen kijken.
Persoonlijk netwerk
Een goede makelaar heeft vaak een groot persoonlijk netwerk van potentiële kopers en andere professionals in de vastgoedsector. Door gebruik te maken van dit netwerk kan een makelaar je woning onder de aandacht brengen van mensen die mogelijk geïnteresseerd zijn in de aankoop van je woning. Hierdoor kan je woning snel en efficiënt worden verkocht. Een makelaar gebruikt dus verschillende methoden om je woning te verkopen, waaronder online vermelding, adverteren, open huizen en persoonlijke netwerken.
De woning voorbereiden op bezichtigingen
Op het moment dat de makelaar kopers heeft gevonden, moet je ervoor zorgen dat je huis tip-top in orde is. Regel ook de kleine dingen zoals kapotte lampen of een lekkende kraan; dat maakt meteen een veel betere indruk. Zet wat verse bloemen neer of wat leuke decoraties om het gezellig te maken, en een paar geurkaarsen zorgen voor een lekker luchtje. Er moet genoeg licht in elke kamer zijn om je huis lekker licht en uitnodigend te maken. Tot slot zorgen een opgeruimde tuin en een nette buitenkant ook voor een positieve eerste indruk. Succes!